「ミドルのシカク」（運営者：シュン）は、賃貸不動産経営管理士の5問免除講習に関する記事を公開しました。

記事の背景

近年国家資格化した「賃貸不動産経営管理士」資格は、難化の一途を辿る一方です。

この資格試験には、最初から50問中5問が免除された状態で受験できる制度「賃貸不動産経営管理士講習」というものが用意されており、受験の難易度を少し下げることができます。

合格者の約半数が利用されている制度です。費用は掛かりますが、今年なんとしても賃貸不動産経営管理士試験に合格したいという方はぜひ受けて欲しいと思い、記事を執筆しました。

記事の概要

本記事では、賃貸不動産経営管理士講習の制度内容や、講習を受講することによる合格率への影響、申込方法などについて紹介しています。

ぜひ受講しましょう、という内容ではありますが、それでも受講すべきか悩んでいる方がいらっしゃればぜひご一読ください。

関連情報・参考情報

本ブログでは、賃貸不動産経営管理士の受験に関する記事（https://middle-license.com/post-197/）や、合格後の講習および登録に関する記事（https://middle-license.com/post-988/）も執筆しています。

ぜひ合わせてご参考ください。

「ミドルのシカク。」（運営者：シュン）は、賃貸不動産経営管理士に関する記事「賃貸不動産経営管理士に合格するには？独学合格者が教える勉強方法とポイント」（https://middle-license.com/post-197/）を公開しました。

記事の背景

2021年より国家資格化した「賃貸不動産経営管理士」は、歴史の浅い不動産資格であることから受験に関する情報はあまり多く掲載されていません。

同資格の難易度は年々難化傾向にあるため、取得するのであれば今のうちがチャンスです。少しでも多くの人に知ってもらいたい事と、取得者が増えることにより賃貸住宅の不正が減ることを願って記事を執筆しました。

記事の概要

本記事では、賃貸不動産経営管理士の試験概要や国家資格になった背景、試験範囲、オススメの参考書について掲載しています。これから受験をしようと考えている方向けに端的に情報をまとめていますので、ぜひご参考ください。

関連情報・参考情報

本サイトでは、賃貸不動産経営管理士に合格したあとの講習について（https://middle-license.com/post-988/）や、宅建士資格の学習方法（https://middle-license.com/post-182/）なども掲載しています。ぜひ合わせてご参考ください。

「司法書士まつさきの登記レポート」（運営者：松崎充知生(まつさき)）は、成年被後見人の不動産売却時の必要書類に関する記事を公開しました。

記事の概要

成年後見人が付いている方の不動産売却時の必要書類について解説します。

認知症の方や知的障害のある方など意思疎通が十分にできない親族の為に、家庭裁判所の手続きを経て成年後見人になった方もいらっしゃると思います。

成年後見人はその親族に代わって、成年被後見人名義の不動産を売却することができます。

所有者本人が不動産売却をする場合と比べて、必要書類が増えますので注意が必要です。一度ご覧下さい。

関連情報・参考情報

2026年度までに成年後見制度を見直す動きもあるようです。日経新聞を参考にまとめてみましたので、こちらもご参照下さい。

成年後見制度が見直しされます　↓
https://matsusaki-office.com/2024/02/13/seinenkoukenminaoshi/

「めぐりのよい家 | アイ工務店で建てた家に住んでみて」（運営者：くるみ）は、税理士夫による「不動産売却の税金をシミュレーションしてみた！【現役税理士 解説】」に関する記事を公開しました。

記事の背景

家を建てた方の中には、旧居を売却して利益が出た方もいるのではないでしょうか。その時に気になるのが「税金」です。

この記事では、現役税理士であり、旧居売却もした「くるみ夫」が、購入した時より高く売却できた場合どのくらい税金がかかるのか、
「3000万特別控除」と「住宅ローン控除」のどちらを選択したらよいのか、不動産売却の税金シミュレーションについて解説しています。

記事の概要

• 不動産売却時の税金対策「3000万特別控除」とは？
• 不動産売却時の税金対策「3000万特別控除」（私たち夫婦の場合）
• まずは、住宅を売却したときにかかる税金・費用を把握！
• 譲渡所得税を納める必要になった場合の計算方法
• 譲渡所得税・譲渡住民税はいくらかかる？（3000万控除を利用しない場合）
• 3000万特別控除/住宅ローン控除　どちらが最適かシミュレーション！
  • 新居は2022・2023年に入居・旧居売却は長期譲渡に該当するケース
  • 新居は2022・2023年入居・旧居売却は短期譲渡に該当するケース
  • 2024・2025年入居・旧居売却は長期譲渡に該当するケース
  • 新居は2024・2025年入居・旧居売却は短期譲渡に該当するケース
• 3000万特別控除/住宅ローン控除　どちらが最適か具体例

住宅を売却して利益が生じたときにかかる税金・費用の解説と「住宅ローン控除」か「3000万特別控除」かどちらが有利かというシミュレーションを解説している記事は、あまり他にはありません。また、税理士でもあり家を売却した経験もある筆者からの実体験と知識に基づく記事です。

関連情報・参考情報

住宅ローンで節税するには？ 2024年（令和6年）以降、自分ならこうする！

中古マンションを買った後悔をブログにまとめてみた！マンションのメリット・デメリットって？

「ぶたどん不動産」（運営者：ぶたどん＆たろー）は、お部屋探しサービス「タダスム」に関する記事を公開しました。

記事の背景

＜本記事の背景＞

お部屋を引っ越すためには不動産屋へ支払う初期費用が非常に高く、家計を圧迫しています。

少しでも引っ越し費用を節約するために、仲介手数料を削減するといった方法があります。

「タダスム」というサービスは、仲介手数料が0円または3万円と安いのですが、詳細がわからず多くの方が不安に感じるかと思います。

そこで、「タダスム」は安心して利用できるサービスなのか、評判・口コミを調査しました。

＜この記事を読んでほしい人＞

• タダスムがどういったサービスなのか興味がある方
• 本当に仲介手数料が安くなるのか疑問に感じている方

記事の概要

この記事では、タダスムについて良い評判・悪い評判を含めて、徹底的に調査を行いました。

調査結果の概要は次のとおりです。

• 仲介手数料は本当に安く、安心して利用できるサービスであった
• 口コミが全然見つからない理由は、2021年始まったばかりの新しいサービスであるため

また、この記事では、タダスムの使い方やＱＡについても解説しているので、疑問点を解決してから安心して利用できます。

関連情報・参考情報

タダスムでは仲介手数料が安い一方、部屋探しは対応してくれません。

まずは理想のお部屋を見つけたいという方は、次のサービスを合わせて利用すると良いです。

• イエプラ：解説記事はこちらです。
  （https://tonton-byoshi.com/seek/iepura-reputation.html）
• ietty（イエッティ）：解説記事はこちらです。
  （https://tonton-byoshi.com/seek/ietty.html）