住宅ローンの繰り上げ返済はメリットだけじゃない！デメリットも

クージロー — Wed, 21 Dec 2022 06:37:40 +0000

「FPチャレンジナビ」（運営者：クージロー）は、住宅ローンの繰り上げ返済に関する記事を公開しました。

記事の背景

住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。

返済期間中にまとまったお金ができたら、それを繰り上げ返済に充てようと思う人も多いはず。

繰り上げ返済すれば支払総額が減ったり返済期間が短くなったりメリットいっぱいですからね。

でも実はメリットと同時にデメリットもあることを伝えるため、住宅ローンの返済中の人に向けて記事を書きました。

住宅ローンの繰り上げ返済の最大のメリットは返済総額を減らせることです。

記事では繰り上げ返済の2つのタイプ、返済期間短縮型と返済額軽減型において、どの程度の効果が期待できるのかシミュレーションしました。

デメリットとしては手数料が必要なことや、住宅ローン控除の控除額が減る、あるいは控除の適用外となる可能性があることを記載しました。

そのうえで繰り上げ返済をした方がよいケース、しない方がよいケースを示しました。